Адвокат, партнёр Criminal Defense Firm Артем Половинкин рассказала о потенциальных рисках стать жертвой мошенников и остаться без дачи.
По его словам, риски попасть в список жертв мошенников увеличивается, если ваш загородный дом экономически привлекателен, находится в престижном и популярном районе.
Эксперт отметил, для того, чтоб не попасть в руки мошенников, нельзя допускать возможность заочного проведения сделок с ней в ваше отсутствие, то есть от вашего имени, по доверенности. Для этого на каждый конкретный объект недвижимости нужно подать заявку в Росреестр через МФЦ или портал Госуслуг, чтобы все сделки с ним совершались только при вашем личном участии, получив официальный документ о регистрации такой записи, сообщает агентство «Прайм».
Адвокат рекомендует » хранить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, особенно свидетельства, в условиях, исключающих несанкционированный и быстрый доступ к ним посторонних лиц, внимательно изучать перед выдачей, подписанием и сохранять себе копии доверенностей на управление вашим имуществом, а, по возможности, не выдавать их без острой на то необходимости и без права передоверия».
Лучше всего перед сделкой купли-продажи дачи или участка заранее документально проверить прозрачность и законность оформления права собственности, узнать категорию земель, если вы собираетесь начать строительство на земельном участке, есть ли разрешение на строительство.
Иначе заинтересованные госорганы и лица, чьи законные интересы даже формально нарушены вами, могут через суд обязать вас снести построенный объект. К тому же часто стоимость таких загородных объектов недвижимости, делает их привлекательными для злоумышленников, о чем нельзя забывать собственникам таких домов.
Ранее gazeta.spb.ru сообщала о том, что повышение ключевой ставки Банка России и ужесточение кредитной политики привели к тому, что 2021 год стал для ипотечного рынка рекордным. Льготная ипотека на первичное жилье потянула за собой и повышение цен на рынке вторичного жилья. Теперь вероятность купить жилье по доступной цене снижается. В первую очередь важно оценить свое финансовое состояние, платежеспособность и просчитать риски при покупке. Квартиру лучше выбирать там, где платеж по ипотеке не будет запредельным. Если ежемесячный платеж составит больше 40% от месячного дохода, то риск не выплатить кредит большой. Первоначальный взнос тоже влияет на условия ипотеки. Чем больше денег покупатель готов сразу внести, тем выгоднее условия банка.
