Как сообщают «Ведомости», сеть выставила на продажу пять бывших магазинов, рассказали три консультанта на местном рынке недвижимости. Помещения расположены по адресам: Невский проспект, 11 и 32, пр-т Мориса Тореза, 9, пр-т Науки, 24, и ул. Малая Садовая, 3, рассказывает один из консультантов. По его информации, сделка пока не завершена. Продажу помещений петербургских магазинов «Арбат престиж» подтвердил источник в сети. Магазины закрылись в апреле.
Общая площадь выставленной на продажу недвижимости, по словам одного из консультантов, — около 3000 кв. м. Директор петербургского офиса Colliers International Борис Юшенков и руководитель петербургского филиала Jones Lang Lasalle Андрей Розов оценивают стоимость сделки примерно в $30 млн. Цена помещений на Невском пр-те может достигать $20 000-30 000 за 1 кв. м, а в спальных районах — $2000-3000 за 1 кв. м, добавляет Юшенков. Недостатка в покупателях, по его словам, не будет. «Найти помещения на Невском проспекте и рядом с ним очень сложно», — говорит он. Помещения очень удачно расположены и могут быть интересны торговцам люксовыми марками одежды, парфюмерией и косметикой, а также банкам, полагает Розов из Jones Lang Lasalle.
Ожидается, что покупателем может стать московская компания «ДМ фонд». Источник, близкий к «ДМ фонду», подтверждает факт переговоров о продаже этих помещений. По его словам, компания действует в интересах клиента, назвать которого он отказался. Сделка началась еще до ареста президента компании Владимира Некрасова и еще не закрыта. И. о. гендиректора сети Алексей Швецов не подтвердил и не опроверг эту информацию. В «ДМ фонде» отказались от официальных комментариев.
К тому же, не определена судьба и двух крупных магазинов сети, расположенных на пр-те Славы, 4, и на пр-те Большевиков, 17. Но уже известно, что петербургский филиал компании будет полностью ликвидирован в течение двух-трех месяцев.Эксперты считают, что закрытие магазинов связано с с глобальными проблемами компании.
Нечем торговать
Напомним, что ГАЗЕТА. СПб ранее сообщала, что сразу после ареста совладельцев «Арбат Престижа» Семена Могилевича и Владимира Некрасова выручка сети стала стремительно падать, сократившись более чем на треть по сравнению с мартом 2007 года, до $28,9 млн. Всего за первый квартал продажи «Арбат Престижа» снизились примерно на 20%, до $79,4 млн.
По мнению экспертов, снижение выручки «Арбат Престижа» продолжится и дальше. Это связано с новой схемой работы поставщиков с сетью. «Если раньше ритейлер, как и любая розничная сеть, брал товар в кредит, то теперь «Арбат Престиж» получает продукцию только после 100-процентной предоплаты», — отмечает участник рынка.
Кроме того, еще в феврале многие поставщики косметики и парфюмерии прекратили отгрузку своей продукции на склады магазинов сети «Арбат — Престиж», что может быть связано с арестом главы и основного владельца компании Владимира Некрасова.
Проблемы с рентабельностью магазинов, сеть начала испытывать еще летом. Именно тогда по словам участников рынка, говорилось о закрытии 24 из 32 представленных в городе магазинов. Но официального подтверждения или опровержения этому от владельца сети «Арбат-Престиж» Владимира Некрасова летом получено не было.
Дело дошло до суда
Кстати, некоторые дистрибуторы все-таки обратились в суд, требуя взыскать с ритейлера задолженности по поставкам.
По данным сайта арбитражного суда Москвы, в адрес «Арбат Престижа» сразу после ареста господина Некрасова было направлено пять исков на общую сумму 78,8 млн руб. От ООО «Селектив ХХI» — на 55,18 млн руб., от ОАО «Концерн «Калина»» — на 13,13 млн руб., от ООО «Парфюм-Финист» — на 0,581 млн руб., от ООО «Артель Боско» — на 5,7 млн руб., от ООО «Косметика XXI» — на 4,275 млн руб. Еще одно дело находится на рассмотрении в Свердловском арбитражном суде: ОАО «Концерн «Калина»» намерено взыскать еще 41 млн руб. задолженности.
