Сдавать жилье в первом доходном доме на 400 квартир город начнет уже в этом году.
Как пишет РБК, если эксперимент окажется удачным, в дальнейшем, как предполагает Министерство регионального развития, до 30% возводимых за государственный счет домов будут сдаваться в коммерческий наем. Справедливая цена аренды однокомнатной квартиры от государства — около 8 тысяч рублей, но столь дешевое предложение может нарушить баланс рынка, говорят эксперты.
Квартиры в жилом доме площадью около 14 тыс. кв. м на 400 квартир, строящемся за счет бюджета на Турбинной улице, будут сдаваться в аренду деятелям культуры, науки, молодым специалистам, которые приезжают в Петербург на работу, сообщил вчера на заседании правительства вице-губернатор Роман Филимонов.
Стоимость аренды пока не определена, но она точно будет ниже рынка, говорит председатель Жилищного комитета Юрий Осипов. Первое время жилье в аренду от города будет предлагаться определенным категориям граждан, в дальнейшем не исключена сдача квартир в аренду всем желающим.
В марте город открыл доходный дом на Лиговском проспекте, в котором живут 85 приезжих работников для сферы ЖКХ. Арендная плата за койкоместо — 6 тыс. руб. в месяц, половина суммы идет в городскую казну, остальное — на обслуживание дома. В адресной программе до 2013 года предусмотрено создание 58 подобных домов на 19,6 тыс. человек, 11 из них появятся уже в 2011 году.
Арендная плата за квартиры, сдаваемые государством, в идеале должна составлять треть средней зарплаты в Петербурге, ее размер сейчас около 24 тыс. руб., полагает руководитель направления консалтинга компании Praktis CB Татьяна Яблокова.
«Если власти снизят ставки хотя бы на 10—15%, квартиры будут пользоваться популярностью», — уверен руководитель отдела аренды АН «Итака» Александр Пастухов. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры на рынке — от 15 тыс. руб., двухкомнатной — от 20 тыс. руб., говорит заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. Эксперты не исключают, что большой объем дешевого предложения спровоцирует снижение цен на рынке в целом.
