В первом полугодии 2008 года, по данным ЦБ РФ, российские банки выдали заемщикам 293,95 млрд руб. ипотечных кредитов. Из них порядка 21,78 млрд руб. на покупку жилья получили жители Санкт-Петербурга, что составило 7,4% от общероссийского объема. Примечательно, что впервые по такому показателю как объем выданных ипотечных кредитов городу на Неве удалось потеснить былых лидеров – Москву, где в первом полугодии было оформлено около 7% от российской ипотеки, и Подмосковье, на чью долю пришлось всего 5,4 %. Эксперты радужно оценивают перспективы Санкт-Петербурга в ипотечном кредитовании и прогнозируют, что до конца года ипотечный рынок города может показать существенный рост по сравнению с 2007 годом, даже несмотря на кризис ликвидности, поразивший отечественную банковскую систему.
Так, по словам управляющего филиала Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Виталия Демидова, средний размер кредита на покупку жилья в Санкт-Петербурге находится в пределах от 1,6 млн руб. (данное значение более характерно для покупки жилья в Ленинградской области) до 2,2 млн руб., в то время как в московском регионе этот показатель только начинается от 3 млн руб. Средняя сумма в долларовом эквиваленте, как рассказывает заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов, от рублевой отличается несильно и составляет 90-100 тыс. долл., в то время как в Москве этот показатель равен 140-160 тыс. долл.
Если же касаться кредитоспособности жителей обеих столиц, то, как заверяют опрошенные RealEstate.ru эксперты, к заемщикам из города на Неве предъявляются те же требования, что и к жителям столицы, и выставляются аналогичные условия. «Отличий между программами для москвичей и петербуржцев в нашем банке нет, тем более что уровень доходов последних стремится догнать уровень оплаты труда в Москве, и по темпам роста доходов населения Петербург уже значительно перегнал столицу», — говорит региональный директор DeltaCredit в СЗФО Ольга Бажутина, сообщает КВАДРАТ.ру
И все же, в том числе и вследствие более низких доходов, пока жители северной столицы ежемесячно за свои кредиты платят меньше москвичей.
По мнению участников рынка, перспективы у ипотеки Санкт-Петербурга весьма радужные. По оптимистичным прогнозам DeltaCredit, объем ипотечного кредитования в городе в 2008 году по сравнению с предыдущим годом может в денежном выражении составить около 70-75 млрд руб., даже несмотря на кризис ликвидности, от которого банковская система РФ еще не успела оправиться
