Инициативы властей по ограничению или увеличению квоты на выдачу иностранным гражданам разрешений на работу никак не сказываются на рынке аренды жилья.
«Квартиры, которые сдаются трудовым мигрантам, как правило, находятся в довольно плачевном состоянии или, наоборот, только-только от строителей, — рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Другие арендаторы туда просто не пойдут». Таким образом, многие собственники собирают деньги на ремонт квартиры. «Например, у нас был арендодатель, который собрал необходимую сумму, а после ремонта квартиры соглашался сдавать ее только нашим гражданам», — добавляет Татьяна Болбошенко.
В принципе, кроме состояния квартиры, играет роль и наличие гражданства. Многие собственники с квартирами в неплохом состоянии готовы их сдать мигрантам, при условии, что у тех есть российский паспорт и гражданство.
Татьяна Болбошенко отмечает, что больше всего заявок на аренду поступает от граждан Узбекистана и Таджикистана.
Количество человек в квартире варьируется. Если это семья, то, как правило, это не больше 3-5 человек. Если это рабочие со стройки, речь может идти и о 20, и о 30 арендаторах.
Как правило, аренда для трудовых мигрантов дороже. Квартиры без хорошего ремонта, качественной мебели и бытовой техники непопулярны на рынке аренды. Если и удастся найти российского арендатора, то ставка на такой объект не будет выше 20-25 тыс. руб. в месяц. Ставка для мигрантов может вырасти до 40 тыс. руб. в месяц.
