В течение I-III кварталов текущего года введено в эксплуатацию 45,6 тыс. м² офисной недвижимости, что на 56% меньше, чем за аналогичный период 2017 года. Об этом сообщает компания Knight Frank.
В III квартале этого года официально завершены строительные работы на
деловых объектах в комплексах Grani и Riverside.
Как сообщили Gazeta.SPb, за девять месяцев 2018 года заключено 13 сделок по продаже офисных зданий общей площадью 74 тыс. м². Более половины проданных объектов относится к классу B, собственники планируют использовать их для собственных нужд.
По итогам трёх кварталов этого года суммарный объём сделок аренды в
качественных бизнес-центрах составил 95 тыс. м², на 3,6% превысив
показатель прошлого года за аналогичный период.
К концу III квартала 2018 года Петроградский, Центральный и Адмиралтейский районы находились в лидерах по объёму арендованных
площадей (суммарно 58%). Кроме того, зафиксировано увеличение доли
Приморского района на 14 п. п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя площадь арендованного офиса по итогам трёх кварталов
составила 1,2 тыс. м². При этом по сравнению с концом 2017 года в два раза увеличился средний размер арендованного офиса в классе А.
«В целом, на протяжении анализируемого периода увеличилось количество сделок аренды более крупных офисных блоков. Так, доля сделок площадью от 2,5 тыс. м² составила 16% в структуре сделок впервые с 2009 г», — рассказала Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
По сравнению с результатом I полугодия этого года доля нефтегазового
сектора в сделках аренды увеличилась на 8,2 п. п. Этом поспособствовало несколько крупных сделок компании «Газпром», в том числе аренда площадей в бизнес-центрах «Аура» и «Невская Ратуша».
До конца 2018 г. ожидается к вводу в эксплуатацию около 100-110 тыс. м²
без учёта площадей «Лахта Центра», однако к указанному сроку
прогнозируется готовность не более половины заявленных девелоперами
площадей.
Ранее сообщалось о том, когда состоится переезд Смольного в «Невскую ратушу» состоится на следующей неделе. (Майя Брик, Gazeta.SPb)
