Как сообщает ИА «Росбалт-Петербург», об этом заявил директор по профессиональной деятельности консалтинговой компании Knight Frank Николай Пашков.
Г-н Пашков пояснил, что в связи с дефицитом жилья в ближайшее время цены на него будут расти. Поэтому выгодно строить многофункциональные комплексы, в состав которых будут входить и жилые кварталы.
Пашков обратил внимание на то, что офисные комплексы просто необходимо разбавлять жилыми застройками. Это нужно делать, чтобы в вечернее время не было «вымирания» деловых кварталов. По его словам, сейчас во многих городах мира местная администрация в директивном порядке заставляет вводить в проект деловых центров жилье. Это, в частности, позволяет, в том числе, «разбавить» транспортную проблему: часть работников офисов, возможно, предпочтет купить квартиры неподалеку от работы.
Отметим, что ранее ГАЗЕТА. СПб сообщала, что цены на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге в 2008 году вырастут более чем на 50%, такой прогноз высказала президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерина Романенко.
Кроме того, на сегодняшний день стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Петербурга уже достигла 90 тыс. рублей, а основной причиной, провоцируюшей рост цен, по мнению специалистов, является превышение спроса над предложением.
Как сообщает BN.ru, в начале текущего года покупатели стали активно приобретать жилье, а продавцы – играть на повышение. К сожалению, отмечает главный аналитик Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев в немалой степени увеличению темпов роста цен способствовала ситуация на рынке ипотечного кредитования. Несмотря на ужесточение требований банков к заемщикам, за четвертый квартал 2007 года было выдано около 8 тысяч кредитов на общую сумму более 20 млрд руб. Эти деньги только подтолкнули процесс подорожания квартир на рынке.
Самым быстрорастущим в смысле стоимости сегментом в этом году стали комнаты. С начала года они подорожали на 22%. Средняя цена комнаты на данный момент составляет 1,7 млн руб.
