Как сообщает dp.ru, в марте 2008 года директор ГУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов согласился отдать Ассоциации риэлтеров Петербурга и ЛО для мониторинга базу данных, состоящую из 60 тыс. коммуналок, в которых проживают очередники. Главная задача риэлтеров — оценить инвестиционную привлекательность квартир.
Компании, подписавшие договор с «Горжилобменом», стали участниками городской программы расселения коммунальных квартир.
«Горжилобмен» ежемесячно выделяет каждой компании 50 адресов для мониторинга — так чиновники надеялись ускорить работу по программе расселения. Предполагалось, что риэлтеры будут выявлять подходящие варианты и приступать к расселению этих квартир.
Однако работа Смольного с адресным перечнем оказалась малоэффективной. «За три месяца 2008 года силами всех районных администраций и «Горжилобмена» в список включили всего 300 коммуналок», — сообщили в ассоциации. Проверка показала, что база «Горжилобмена» давно неактуальна: для программы расселения хоть сколько-нибудь подходят не более 5% адресов.
«Из 50 первых адресов 39 квартир оказались отдельными, а из оставшихся 11 под условия программы сейчас подходит только одна», — жалуется Сергей Дроздов, генеральный директор ЗАО «Агентство «Петербургская Недвижимость».
В итоге риэлтеры решили самостоятельно составлять список подходящих коммуналок. Главная проблема, по их мнению, в несовпадении цены и качества 90% городских коммуналок.
«Абсолютное большинство коммуналок неинтересны инвесторам, так как выгодно расселить их невозможно», — говорит Леонид Сандалов, заместитель директора ЗАО «Агентство «Бекар».
Отметим, что на днях жилищный комитет подвел итоги конкурса на право расселения коммунальных квартир. Из трех выставленных лотов (по две квартиры в каждом) на улучшение жилищных условий могут рассчитывать лишь жители коммуналок на Большой Конюшенной улице.
Напомним, что программа расселения коммуналок была запущена 17 октября прошлого года принятием соответствующего закона и Для расселения петербургских коммуналок будет сформирован адресный перечень. В первую очередь, расселять будут дома, лидирующие по количеству проживающих в них очередников, где меньше всего коммунальных квартир, а так же дома, где все коммуналки расположены на первом этаже. Обязательное условие — согласие на расселение всех собственников и нанимателей, а также гарантия со стороны города, что очередники получат жилье по нормативу.
