Он выступил с инициативой о внесении изменения в статью 201 Уголовного кодекса РФ соответствующей поправки. Проект закона направлен на то, чтобы обеспечить гарантии участникам долевого строительства многоквартирных домов.
«В настоящее время чрезвычайную актуальность сохраняет вопрос обеспечения гарантий участникам долевого строительства, — комментирует Алексей Макаров. — Мы проанализировали ситуацию и пришли к выводу, что значительная часть нарушений со стороны застройщиков возникает в результате нецелевого использования привлекаемых застройщиком денежных средств, пишет Вчера.ком.
В итоге это приводит к недостаточности средств для завершения строительства, либо к банкротству застройщика. Во всех таких случаях бремя завершения строительства ложится в равной мере и на участников долевого строительства и на публичные субъекты. Сегодня существуют меры гражданско-правовой ответственности, согласно которым дольщики могут расторгнуть договор и взыскать уплаченные средства, если застройщик использует средства не по назначению.
Но, как правило, эти меры неэффективны, потому что на этапе расторжения договора у застройщика зачастую нет денег, чтобы выплатить их дольщикам».
Существуют сложности и в квалификации неправомерных деяний со стороны застройщиков: они не могут быть квалифицированны как мошенничество и как присвоение.
