Власти Петербурга намерены потратить порядка 12 млрд рублей на выкуп квартир экономкласса и малогабаритных квартир. Этот шаг может помочь частным компаниям. Однако эксперты говорят о последующем дефиците.
На те деньги, которые город вложит в покупку жилья, можно будет приобрести 200 тыс. м2 недвижимости — около 10% всего рынка.
«Речь идет о наиболее ликвидных с точки зрения продаж малогабаритных квартирах экономкласса, выкуп которых предложено осуществлять по ценам, приближенным к себестоимости, — отмечает вице-президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Павел Созинов, — Этот сегмент составляет около четверти от всего объема рынка и может быть наполовину выкуплен городом, оставшиеся же квартиры могут стать тем неликвидом, который будет сдерживать завершение объекта. Ведь дом состоит не только из однушек, но и из трешек, которые тоже нужно продать», сообщает dp.ru.
Однако, «после завершения кризисного периода спрос на жилье будет очень высоким. В настоящий момент новые пятна под застройку почти не скупаются, строительство в центре города постепенно ограничивается, новые проекты приостанавливаются. Так что уже сейчас можно прогнозировать дефицит жилья через 1,5-2 года, — считает заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Николай Лавров. — За эти годы накопится колоссальный отложенный спрос, который после кризиса начнет реализовываться. К тому моменту скупаться будет практически все. И наиболее востребованным будет жилье класса комфорт».
